Goed nieuws voor huurders in 2023 Ja, u leest het goed.

Eindelijk goed nieuws voor huurders, vooral van sociale huurwoningen. Op 30 juni is er tussen de woningcorporaties, de huurdersorganisaties, de provincies en het rijk een sociaal huurakkoord gesloten.

Daarin zijn afspraken gemaakt over de huurstijgingen in de komende jaren, over de aantallen woningen die gebouwd gaan worden, over het isoleren van woningen en hoe dat allemaal betaald gaat worden.
Alles is nog niet tot in detail uitgebouwd, maar het volgende is wel al afgesproken: Ongeveer 500.000 huurders krijgen in 2023 een lagere huur omdat hun woonkosten te hoog zijn.
De overheid zal erop toe zien dat er ongeveer 500.000 sociale huurwoningen betaalbaar blijven, dus een huur beneden 550 euro.
Lager kan in sommige gevallen, voor deze woningen blijft waarschijnlijk de huurtoeslag ook volledig gelden. Wel wordt er nog gestudeerd op een wijziging van de huurtoeslag voor de hogere huren.
Ook de stijging van de huren in de vrije sector zal sterker gereguleerd (afgetopt) worden en naar verwachting gaan huurwoningen tot 1250 euro per maand ook binnen het puntenstelsel vallen.

Alle isolerende voorzieningen om een woning te verduurzamen worden door de corporaties uitgevoerd zonder huurverhoging.
Dit geldt voor renovaties die in 2023 worden uitgevoerd, maar wij hebben Woonbedrijf gevraagd dit ook voor alle lopende renovaties te doen.
De huren gaan de komende jaren niet stijgen met een percentage gelijk aan de inflatie, maar maximaal met een percentage lager dan de gemiddelde loonstijging.
Op die manier wordt langzaam het huren van een sociale huurwoning steeds in verhouding een beetje goedkoper. Het doel is om tot 2030 250.000 sociale huurwoningen bijgebouwd te hebben.
Dat kan gedeeltelijk door oude, moeilijk te verduurzamen woningen te slopen en daar dan meer woningen voor terug te plaatsen.
Er zullen ongeveer 150.000 woningen plaats gaan maken voor 100.000 nieuwe woningen. Alle sociale huurwoningen met een label E, F of G moeten in 2028 verduurzaamd zijn. Daarvan zal een gedeelte dus worden vervangen door nieuwbouw. Dat zijn er op dit moment 675.000.
Ook komt er extra geld beschikbaar voor woningverbetering, het verwijderen van asbest, loden leidingen, schimmelaanpak en verbeteren van de brandveiligheid. Gezonder en veiliger wonen dus. Verder komt er nog extra geld beschikbaar om de leefbaarheid in wijken te verbeteren. Waar komt al dat geld vandaan? De afgelopen jaren is er gemiddeld 2 miljard euro aan belasting door de sociale huursector opgebracht, de verhuurdersheffing.
Vanaf 2023 wordt die niet meer geheven, waardoor corporaties meer geld overhouden om dit te betalen.
​Al met al mooie kansen om fijn en ongestoord wonen te bevorderen. 

Iedere klacht is een gratis advies voor verbetering

Jazeker, ook bij een organisatie als Woonbedrijf kan er wel eens iets fout gaan.
Maar ook kunnen bepaalde beslissingen aanleiding geven tot onbegrip of zelfs boosheid bij de huurder. Daarom heeft Woonbedrijf een onafhankelijke klachtencommissie. Iedere huurder die meent dat Woonbedrijf iets fout heeft gedaan, verkeerd heeft gehandeld of onterecht iets heeft verboden of toegestaan kan een klacht indienen. Het indienen van een klacht bij de klachtencommissie is gratis! Op onze website vind je een uitgebreid verhaal over hoe je een klacht in kunt dienen en hoe we daarbij kunnen helpen. En.. een klacht tegen Woonbedrijf betekent niet dat je dan een kruisje achter je naam krijgt en daardoor in de toekomst anders wordt behandeld. Woonbedrijf heeft ons vaak bedankt voor het aanbrengen van huurdersklachten omdat ze soms daarmee hun dienstverlening kunnen verbeteren of in bepaalde gevallen zaken anders kunnen uitleggen.

Om meer te lezen klik HIER

Niet om het label zelf maar om de gevolgen van het energielabel. Soms is er nog ergens documentatie met een oud energielabel, een pre-label of een NV-label (nader voorschrift).

Deze labels kunnen zonder dat er technische wijzigingen aan de woning zijn geweest ondertussen zijn geactualiseerd. Het is altijd handig om te kijken welk label je hebt, daarmee wordt ook een gedeelte van de WOZ-waarde vastgesteld en dat is weer belangrijk voor de maximale huurprijs van je woning.
Bij de voorstellen voor de huurprijsaanpassingen per 1 juli 2022 speelt bij Woonbedrijf de hoogte van het energielabel een belangrijke rol.
Huurders van Woonbedrijf (HvW) is met Woonbedrijf overeengekomen dat woningen die onvoldoende verduurzaamd waren in 2022 geen huurverhoging krijgen. Daarmee zijn de stijgende energiekosten in ieder geval voor een deel gecompenseerd. Wij gingen ervan uit dat woningen met een energielabel E of slechter daarvoor in aanmerking zouden komen, en dat klopt. Echter, wat in sommige gevallen niet klopt is een correcte registratie van het label.

Om meer te lezen klik HIER

De minister van Volkshuisvesting denkt het probleem van de wooncrisis op te kunnen lossen door iedereen voorrang te geven op een sociale huurwoning. Dat klopt niet helemaal, maar zo lijkt het wel. Lees door op het plaatje te klikken  "Tom Poes, bedenk een list". Een spreuk, die Ollie B. Bommel bijna dagelijks gebruikte als hij het niet meer wist. ​

Klik op het plaatje om meer te lezen

EINDHOVEN -  Het ene moment heb je een vochtige, tochtige, zeer slecht geïsoleerde woning met het op één na slechtste energielabel F. En dan, zonder dat er iets is veranderd, blijkt uit nieuwe berekeningen dat je een huis met label C bewoont, een bijna groene woning. Rara, hoe kan dat? 
Michel Theeuwen 29-04-22, 13:30 Bron: ED

Klik HIER om heel het verhaal te lezen

Bij een babbeltruc gebruikt een crimineel een smoes of leugen om uw woning binnen te dringen en geld, pinpas of waardevolle spullen te stelen.
Deze criminelen gebruiken verschillende smoezen en leugens, die regelmatig wisselen. Enkele voorbeelden van de laatste nieuwe babbeltrucs. Trap er niet in!

​Om heel het stuk te lezen klik hier

Dag tegen gas zondag 27 maart. Tijd voor tegengas.

Het is oorlog in Oekraïne. 
Deze oorlog wordt deels mogelijk gemaakt door opbrengsten van fossiele brandstoffen die verkocht worden aan het westen – dus ook aan Nederland.
Deze geldkraan moet dicht.
Dus het is tijd voor TEGENGAS! Tijd voor minder leed, méér onafhankelijkheid, betaalbare energierekeningen en wat liefde voor het klimaat.
​Hoe? Door te minderen in ons energieverbruik.  

Daarom roepen we bedrijven, gemeenten, instellingen en de rest van Nederland op om elkaar te inspireren én activeren om het fossiele energieverbruik structureel te verminderen. Want uiteindelijk is de beste energie, geen energie. Samen zeggen we #dagtegengas.

Klik HIER om meer te lezen van deze actie

​De overheid heeft de energietoeslag voor mensen met een laag inkomen verhoogd naar €800. Eerder beloofde de overheid €200 om mensen te helpen in grote problemen zijn gekomen die door de explosief gestegen energieprijzen. 

​www.woonbond.nl/nieuws/energietoeslag-lage-inkomens-verhoogd-%E2%82%AC800

​Schimmel in woningen, brandonveilige situaties, loden leidingen, achterstallig onderhoud. Te vaak hebben huurwoningen problemen en doet de verhuurder te weinig om problemen te verhelpen of te voorkomen.

Meer lezen, klik op de link of kopieer hem

www.woonbond.nl/nieuws/woonbond-wil-keuring-huurwoningen

Zelfstandig blijven wonen met dementie kan voor onverwachte problemen zorgen. Sommige van die problemen zijn makkelijk op te lossen. We verzamelden tips van mantelzorgers.

Voor meer info klik op: ​IkWoonLeefZorg

​Per 2025 wil het kabinet de huurtoeslag hervormen. Voor sommige huishoudens pakken de geplande veranderingen heel ongunstig uit, waardoor ze erop achteruit gaan. Dit concludeert het Nibud in een doorrekening van kabinetsplannen. Om meer te lezen klik op de link

​www.woonbond.nl/nieuws/kabinetsplan-hoge-huur-minder-huurtoeslag

De huren in de sociale sector (sociale huurwoningen in bezit van corporaties of particulieren) mogen in 2022 met maximaal 2,3% stijgen. Tenzij huurders een relatief lage huur hebben, of op basis van hun inkomen in aanmerking komen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging.  Voor deze groepen geldt een hogere huurverhoging. Dat blijkt uit een brief die minister De Jonge vandaag stuurde naar de Tweede Kamer. Om meer te lezen klik op de link

​www.woonbond.nl/nieuws/sociale-huren-stijgen-maximaal-23-procent

De Huurdersvertegenwoordiging (HVW) behartigt de belangen van alle (toekomstige) huurders van Woonbedrijf. HVW maakt de stem van alle huurders hoorbaar én zichtbaar. Hierbij sluit de HVW zich aan bij het ondernemingsplan van Woonbedrijf: fijn en ongestoord wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. En daarbij wordt niemand uitgesloten. En zo kijken wij ook naar de invulling van deze vacature. Als assistent van de HVW word je gedetacheerd vanuit Woonbedrijf aan de Stichting Huurdersvertegenwoordiging Woonbedrijf. Je ondersteunt en ontzorgt het bestuur van de HVW in haar functioneren door het organiseren en notuleren van overleggen, verzorgen van de informatievoorziening naar leden en externe stakeholders en bieden van administratieve secretariële ondersteuning. Acties die hieruit voortkomen weet je feilloos uit te zetten en af te handelen waar dit kan.

Voor meer informatie klik op de link:
werkenbijwoonbedrijf.com/vacatures/details/assistent-huurdersvertegenwoordiging/

​woonprotestgeldropmierlo.nl/?embedded_webview=true

Wat doet het Nibud?

Het Nibud is een onafhankelijk voorlichtingsinstituut. We doen onderzoek naar en geven voorlichting over de huishoudportemonnee.

Denk dan aan onderwerpen als sparen, rondkomen, lenen, kortom: geldzaken in de praktijk! Allemaal erop gericht dat u meer grip op uw geld krijgt.

Voorlichting De voorlichting die we geven over geldzaken in de praktijk varieert van online informatie op onze websites, handige gratis rekentools en boekjes en e-books over verschillende financiële onderwerpen. 

​www.nibud.nl/

Tegemoetkomingen: waar heeft u recht op?
www.nibud.nl/consumenten/berekenuwrecht/?utm_medium=email

De veiligheid van onze senioren is van groot belang en vaak onderbelicht. Met dit artikel willen wij jullie, onze senioren en hun directe omgeving helpen. Want helaas worden senioren (1 op de 5) vaak het slachtoffer van verschillende vormen van criminaliteit. Door middel van de babbeltruc, een woningoverval, diefstal, internet en whatsapp-fraude. We maken je bewust van de risico’s en bieden handvatten hoe je deze criminaliteit kunt voorkomen. Deel deze informatie met de senioren om je heen.
​

​www.brabantveilig.nl/senioren-en-veiligheid/

Om hierover meer te lezen klik op de link aedes.nl/gezond-en-veilig-wonen/wat-doen-woningcorporaties-tegen-vocht-en-schimmel

Klik hier https://www.woningmarktbeleid.nl/onderwerpen/passende-huur.

EINDHOVEN - Minima in Eindhoven krijgen van de gemeente een eenmalige tegemoetkoming van 180 euro om de explosief stijgende energiekosten enigszins te compenseren. 

Diede Hoekstra 13-01-22, 09:00 Laatste update: 13-01-22, 16:56 Bron: ED