Woonbedrijf is een verhuurder die in Eindhoven en randgemeenten woningen verhuurt. Het betreft een sociale verhuurder, dit betekent dat deze woningen grotendeels bestemd zijn voor huurders met een lager inkomen die een duurdere huurwoning of koophuis niet kunnen (of willen) betalen. Om ervoor te zorgen dat er voldoende van dit soort woningen beschikbaar zijn is het niet de bedoeling dat sociale huurwoningen in de verkoop gaan. Toch gebeurt dit regelmatig, ook bij Woonbedrijf. Hoe is dit mogelijk en wat doet een verhuurder met deze inkomsten?
Huis kopen bij Woonbedrijf
In principe is het niet mogelijk om een huis te kopen bij Woonbedrijf. Als je huurt dan kun je deze woning niet kopen van de woningcorporatie. Er zijn overigens wel andere verhuurders die dit in het verleden regelmatig hebben gedaan zoals Slimmer Kopen van Trudo. Als sociale verhuurders hun woningbezit verkopen aan de hoogste bieder dan ontstaat er een (groter) woningtekort voor huurders. In Amsterdam daalt het aantal woningen binnen de sociale huursector omdat er meer verkocht wordt dan bijgebouwd.
Waarom verkoopt een verhuurder huizen?
Er zijn verschillende redenen waarom een verhuurder toch huizen verkoopt. In de eerste plaats huizen die eigenlijk te duur zijn om als sociale huurwoning aangemerkt te worden. Dit zijn de huizen die boven de huurtoeslag uitkomen. Woningen stijgen momenteel sneller in waarde dan de huurtoeslaggrens stijgt waardoor een aantal huizen niet meer passen bij de taak van de verhuurder. Door deze huizen te verkopen is er meer geld om nieuwe, goedkopere woningen te bouwen. Dan is er nog de categorie waarvan HVW niet weet waarom ze verkocht worden. We zijn bezig om hier meer zicht op te krijgen. Het is namelijk lastig uit te leggen waarom iemand zijn of haar huurhuis niet mag kopen terwijl een straat verder voormalige huurwoningen te koop staan.
Verkoopt Woonbedrijf huizen?
Ja, soms wel. Hiervoor maken ze gebruik van een vastgoedmakelaar die in opdracht van Woonbedrijf huizen verkoopt. Je kunt via deze pagina het aanbod bekijken. Als huurdersvertegenwoordiging houden we deze verkoop in de gaten en stellen we hier vragen over. We vinden namelijk dat er niet minder maar juist meer sociale huurwoningen moeten komen. Wil je meer weten over de vragen die HVW stelt en de antwoorden die we krijgen? Neem dan contact op met ons team aan vrijwilligers.
In principe is het niet mogelijk om een huis te kopen bij Woonbedrijf. Als je huurt dan kun je deze woning niet kopen van de woningcorporatie. Er zijn overigens wel andere verhuurders die dit in het verleden regelmatig hebben gedaan zoals Slimmer Kopen van Trudo. Als sociale verhuurders hun woningbezit verkopen aan de hoogste bieder dan ontstaat er een (groter) woningtekort voor huurders. In Amsterdam daalt het aantal woningen binnen de sociale huursector omdat er meer verkocht wordt dan bijgebouwd.
Waarom verkoopt een verhuurder huizen?
Er zijn verschillende redenen waarom een verhuurder toch huizen verkoopt. In de eerste plaats huizen die eigenlijk te duur zijn om als sociale huurwoning aangemerkt te worden. Dit zijn de huizen die boven de huurtoeslag uitkomen. Woningen stijgen momenteel sneller in waarde dan de huurtoeslaggrens stijgt waardoor een aantal huizen niet meer passen bij de taak van de verhuurder. Door deze huizen te verkopen is er meer geld om nieuwe, goedkopere woningen te bouwen. Dan is er nog de categorie waarvan HVW niet weet waarom ze verkocht worden. We zijn bezig om hier meer zicht op te krijgen. Het is namelijk lastig uit te leggen waarom iemand zijn of haar huurhuis niet mag kopen terwijl een straat verder voormalige huurwoningen te koop staan.
Verkoopt Woonbedrijf huizen?
Ja, soms wel. Hiervoor maken ze gebruik van een vastgoedmakelaar die in opdracht van Woonbedrijf huizen verkoopt. Je kunt via deze pagina het aanbod bekijken. Als huurdersvertegenwoordiging houden we deze verkoop in de gaten en stellen we hier vragen over. We vinden namelijk dat er niet minder maar juist meer sociale huurwoningen moeten komen. Wil je meer weten over de vragen die HVW stelt en de antwoorden die we krijgen? Neem dan contact op met ons team aan vrijwilligers.
